Резюме на должность Руководитель проекта / главный инженер в Москве

Ищу работу в должности Руководитель проекта / Зам директора по строительству / Главного инженера / Начальника ОКС / Начальника отдела ИРД или аналогичные по функционалу в сфере кап. строительства (структура Заказчика, Генподрядчика)
т. к. обладаю более чем 20-летним практическим опытом работы в строительстве/реконструкции жилых, административных, промышленных объектов и линейных сооружений в Московском регионе и РФ, в должностях Главный инженер / Начальник строительства / Директор по строительству, а так же более чем 10-летним опытом работы в структуре Заказчика (Руководитель проекта (3 года) / Начальник отдела ИРД (6 лет)): разработка и согласование исходно-разрешительной и проектной документации, выпуск регламентных документов.
Имею практические навыки управления рисками и ресурсами на всех стадиях жизненного цикла проекта (PMI).
Организую работу с проектировщиками, поставщиками, подрядчиками. Планирую и контролирую своевременность и правильность заключения договоров, качества и сроков выполнения работ, а так же оформления документации. Решаю вопросы с контрагентами и надзорными органонами. Профессиональный пользователь ПК: MS Project‚ Word‚ Excel‚ Outlook‚ PowerPoint, AutoCAD, ArchiCAD.
Обладаю знаниями в области технического, градостроительного, гражданского и земельного законодательства. Умею применять их на практике.
Приложу все усилия для максимально эффективной работы в составе Вашей организации.
Готов к командировкам / переезду.
Нахожусь в отличной физической форме.
Вредных привычек - нет.

Контактное лицо: Максим Геннадьевич
Специализация: благоустройство территорий; водоснабжение и водоотведение; дорожное строительство; строительство; управление проектами
Тип занятости: постоянная
Водительские права: B
Специальность: Инженер-строитель
Дополнительное образование: инженер-эколог
Иностранный язык: английский базовый
Навыки и опыт работы: Профессиональный опыт: пЃ¶ Январь 2016 - н.в. ООО "Управляющая Компания "Оптима-финанс". Профиль деятельности компании - Инвестиционная и производственная деятельность в сфере сельского хозяйства. Должность - Директор по строительству (Заказчик - Застройщик). Должностные обязанности: на территории Республики Крым (далее - РК) организовать реконструкцию объектов капитального строительства трёх действующих градообразующих предприятий сельскохозяйственного профиля (животноводство, птицеводство, садоводство интенсивного типа), а так же обеспечить в установленные сроки строительство и ввод в эксплуатацию новых объектов переработки и хранения вырабатываемой и сторонней с/х продукции "с нуля" "под ключ" в т.ч. - Аудит объектов подлежащих реконструкции и сопутствующей инженерной инфраструктуры; - Аналитика, участие в разработке стратегии, концепций и бизнес-планов для определения оптимальных сроков реализации и объёмов финансирования для решения земельно-правовых вопросов, проектирования, строительства и приобретения оборудования, с возможностью субсидирования инвестиций; - Взаимодействие с руководством местной кадастровой службы для установления правообладателей интересующих земельных активов, определения категорий земель и видов их разрешенного использования; - Формирование оптимальной организационной структуры управления строительством: ОКС, ПТО, службы технадзора, сметный отдел, проектный отдел, руководителей проектов. Поиск кандидатов и проведение с ними собеседований, разработка должностных инструкций и определение функционала и численности подчинённых. Установление системы мотивации; - Получение СРО для аффилированных структурных предприятий; - Разработка директивных и текущих планов строительства / реконструкции и детализация бюджетирования проектов; - Определение расчетных нагрузок от проектируемых объектов на инженерную инфраструктуру РК (электрическая мощность, водопотребление, газопотребление), получение и оптимизация ТУ. Оптимизация проектных технических и технологических решений в т.ч. для больших площадных - полей, садов площадью 200 - 1400 Га; - Взаимодействие с руководством республиканского Минтопэнерго по резервированию требующихся инженерных мощностей, согласования; - Обеспечение наличия всей необходимой информации для разработки исходно-разрешительной, проектно-сметной документации и материалов по объектам строительства, оптимизация действующих градостроительных регламентов. Разработка заданий на проектирование; - Проведение переговоров с руководством интересующих инжиниринговых и производственных организаций, выезды для осмотра качества продукции, подготовка и проведение тендеров на проектирование, СМР, поставки материалов и технологического оборудования; - Производственное планирование, обеспечение заключения договоров с несколькими генпроектными и генподрядными организациями - региональными и московскими; - Контроль за выполнением контрагентами обязательств по всем договорам, участие в производственных совещаниях рабочих групп во всех проектах; - Корректировка и отслеживание платёжных календарей во всех проектах; - Подготовка исходной информации для претензионной работы; - Взаимодействие с руководством республиканской государственной экспертизы проектной документации. Обеспечение получения положительных заключений в кратчайшие сроки; - Обеспечение взаимодействия с ГАСН, получение разрешений на строительство в кратчайшие сроки; - Организация работы ПТО и сметного отдела по ведению учета и составлению отчетности по строительству; - Взаимодействие с руководством республиканского Минэкологии: решение вопросов с ускорением при лицензировании водозаборных скважин, сокращением санитарно-защитных зон проектируемых предприятий, выводом интересующих водных объектов из состава федерального реестра; - Организация работы службы технического надзора: контроль сроков и качества выполнения строительно-монтажных и пуско-наладочных работ; - Согласование вопросов, связанных с установкой, испытанием и регистрацией котельного и опасного технологического оборудования. Получение лицензий на эксплуатацию котельных и тепловых сетей с минимальными затратами; - Получение ЗОС и ввод в эксплуатацию объектов строительства; - Участие в работе по получению субсидирования инвестиций (общая оценочная сумма всех контрактов - ок 4 млрд. руб); - Координация и взаимодействие с руководством аффилированных предприятий; - Регулярное проведение рабочих совещаний. Определение долгосрочных целей и краткосрочных задач участников Проекта; - Ведение управленческой отчётности, разъяснения акционерам о текущем положении и перспективах. В общей сложности, одновременно ведётся управление 6 крупными проектами: реконструкция комбикормового завода на 320 тыс. т продукции/год, реконструкция птицекомбината для увеличения производительности до 6500 тыс. т продукции/год, реконструкция свинотоварной фермы для увеличения поголовья до 2250 голов, строительство фруктохранилища с регулируемой газовой средой на 15 тыс. т, строительство системы мелиорации для орошения садов интенсивного типа на площади 233Га, строительство городка для сезонных рабочих на 800 к/мест. Параллельно ведётся работа по установлению прав на землеотводы и согласованию размещения фруктохранилища с регулируемой газовой средой и сортировочной линией на 30 тыс. т., репродуктора на 1 млн. яиц/год, холодильно-логистического комплекса на 1500 т, а так же системы мелиорации для орошения садов интенсивного типа на площади ок 700Га. пЃ¶ Ноябрь 2011 - январь 2016 - ОАО /ООО "Управляющая Компания Торгового Комплекса "Саларьево". Профиль деятельности компании - Операции с недвижимостью (купля-продажа и сдача в аренду объектов собственного нежилого фонда) и эксплуатация зданий и сооружений комплекса ЦОТ "Международный". Должность - начальник отдела исходно-разрешительной документации и внеплощадочных инженерных коммуникаций (Заказчик - Застройщик). После окончания строительства ЦОТ "Международный" (см. ниже) отдел была сокращен и, по факту, лично выполнял функции заместителя генерального директора по строительству, градостроительной политике и земельно-правовым отношениям. Должностные обязанности: аналогичны таковым в ООО "ЭКОМ" (см. ниже). Кроме того - - легализация (частично, в судебном порядке) и ввод в эксплуатацию объектов, построенных в составе ЦОТ "Международный": подписание актов о приёмке объектов капитального строительства, подготовка и согласование документов для выпуска распоряжения главы Администрации Ленинского р-на МО о воде объектов в эксплуатацию; - - заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на инженерное обеспечение комплекса; - - подготовка материалов для оформления техпаспортов БТИ, оценочных справок и т.д.; - - постановка объектов, принятых в эксплуатацию, на государственный кадастровый учет; - - передача линейных объектов на баланс сторонних эксплуатирующих организаций; - - участие в претензионной работе с бывшими подрядчиками и поставщиками; - - осуществление юридического консалтинга и сопровождения деятельности компании в сфере землепользования и строительства, а именно  подготовка комплекта документов для определения залоговой стоимости Объекта;  аудит законности строительства трасс коммуникаций и объектов инженерной инфраструктуры на территориях ООО "ЭКОМ" и аффилированных компаний;  выявление лиц и организации, владеющих землями на перспективных направлениях для развития внеплощадочной инфраструктуры ЦОТ "Международный": дорог, водоводов, газопроводов. Организация и проведение переговоров и оптимизации получения технических условий и согласований присоединения;  подготовка и сдача отчётности по экологической безопасности: разработка и согласование проектов, паспортов, размера платы за негативное воздействие;  разработка предложений по концепциям развития территорий акционеров компании в МО и регионах РФ, с учётом особенностей местоположения, имеющихся градостроительных регламентов, санитарно-эпидемиологического законодательства, инженерной инфраструктуры, маркетинговых предпочтений и т.п.;  подбор арендаторов для сдачи в аренду открытых складских площадок на свободной территории ЦОТ "Международный". Разработка перспективных направлений деятельности компании в Московском и других регионах: - разработка встречных предложений акционеров компании в адрес Правительства Москвы, Москомархитектуры, НИиПИ Генплана Москвы, Префектур, Администраций местных муниципальных образований МО, окружных отделений Росприроднадзора, Рослеса и Роспотребнадзора Москвы, ГУ ГИБДД, ФСО и др. в ходе разработки градостроительной документации для перспективных проектов: концепций развития крупных площадных объектов различного профиля и проектов планировок территорий, принадлежащих компании и аффилированным организациям. Подготовка презентаций и докладов для совещаний, комиссий, кредитных комитетов, публичных слушаний и т.п. Причина увольнения - ликвидация компании. пЃ¶ Февраль 2010 - ноябрь 2011 - ООО "ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС" (ООО "ЭКОМ"). Профиль деятельности компании - инвестиционно-строительная деятельность в МО (строительство собственного торгово-логистического комплекса федерального уровня), сделки с построенными объектами недвижимости. Проект - "Многофункциональный административно-торговый и производственно-складской комплекс" (ЦОТ "Международный") в р-не д. Саларьево, Ленинского муниципального района МО (в наст время - ТиНАО г. Москвы) (далее - Объект). Площадь з.у. - 89Га. Площадь застройки - 25,5 Га, площадь зданий и строений 139 тыс м2, удалённость от МКАД - 3,5 км. Объём инвестиций - ок. 3 млрд. руб. Должность - начальник отдела исходно-разрешительной документации и внеплощадочных инженерных коммуникаций (Заказчик - Застройщик). Кол-во подчинённых ИТР - до 20 чел. Кол-во (пиковое) контрагентов (государственные, надзорные, проектных и подрядных организаций) - 12. Должностные обязанности: - Определение компетенций нового отдела компании и установление его положения в общей организационной структуре компании. В процессе работы - оптимизация круга вопросов, решаемых отделом в зависимости от задач, поставлены перед компанией. - Формирование оптимальной организационной структуры отдела, поиск кандидатов и проведение с ними собеседований, разработка должностных инструкций и определение функционала подчинённых, оперативная оптимизация численности сотрудников в зависимости от объёма текущих и перспективных задач. - Руководство отделом, "нарезка" задач и отслеживание результатов в части  - выпуска распорядительных документов и ходатайств местных Администраций для оформления земельных отношений и согласования размещения Объекта.  - тендерной работы по выбору подрядных организаций: инженерные изыскания, проектирование, строительство, поставка материалов, оборудования и комплектующих. Обеспечение своевременности заключения хозяйственных и финансовых договоров с подрядчиками (на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, на приобретение материалов и оборудования и др.).  - разработки, согласований и утверждения градостроительной документации: формирование землеотвода под строительство (межевание, кадастрирование), согласование места размещения объекта, проектов планировки территории, ГПЗУ, актов выбора з/у для трасс внеплощадочных коммуникаций, заключение договоров аренды з/у на период проектирования и строительства внеплощадочных объектов.  - разработки и согласований проектной документации: одно-двух стадийные проекты строительства зданий, строений и инж коммуникаций Объекта, объектов внеплощадочной инфраструктуры.  - прохождения экспертизы проектной документации;  - получения разрешений на строительство;  - обеспечения взаимодействия с ГАСН, АТИ, МЧС, ГИБДД, ФСО, и др. контролирующими и надзорными органами и госструктурами М и МО;  - контроля качества и сроков выполнения контрагентами (проектными, строительными, ресурсоснабжающим организациями) договорных обязательств;  - организации контроля за качеством работ силами технадзора генподрядчика и авторского надзора. При необходимости, взаимодействие с генпроектировщиком для оптимизации проектных решений, а так же инициирование предъявления санкций, предусмотренных договорами: противодействие применению некондиционных строительных материалов, деталей и изделий, не отвечающих стандартам и техническим условиям, а так же не устранению дефектов и недоделок в СМР;  - подписание ф КС-2/3. Формирование данных для оформления КС-6, КС-11;  - обеспечение выполнения планов и сроков строительства, выявление и нейтрализация факторов, срывающих сроки сдачи работ (этапов работ).  - препятствование факторам, удорожающим строительство. Мониторинг, с этой целью, рынка работ, технологий и материалов.  - контроль своевременности и правильности актирования выполненных работ и конструкций, оформления исполнительной документации для сдачи объектов законченных строительством, оформление справок о выполнении ТУ.  - получение ЗОС и подготовка документации для ввода в эксплуатацию построенных объектов. Личное участие в  - работе с Правительством МО, руководством ведущих проектных организаций М и МО для выработки оптимальной градостроительной политики на территории западной части Ленинского муниципального р-на МО для оптимизации технико-экономических показателей концепции размещаемого на этой территории масштабного проекта;  - подготовке и выступлении на публичных слушаниях по проектам изменения категории и видов разрешенного использования земель и изменения границ муниципальных образований;  - разработке "с нуля" всех концепций комплексного инженерного обеспечения Объекта. Выявление имеющихся градостроительных регламентов. Определение оптимальных проектных решений и направлений коридоров трасс коммуникаций;  - преддоговорная и договорная работа с контрагентами (разработка главных статей договоров подряда - существенных условий, а именно: "Предмет договора", "Сроки работ", "Стоимость работ" и соответствующих приложений);  - получении оптимальных технических условий присоединения инженерной инфраструктуры Объекта к магистральным инженерным коммуникациям;  - разработке заданий на проектирование;  - разработке графиков реализации этапов проекта;  - разработке финпланов. Отслеживание и оптимизация платёжного календаря;  - участие в претензионной работе. Причина увольнения - реструктуризация компании в связи с окончание активной фазы реализации проекта, перевод в дочернее ООО "УК ТК "Саларьево". пЃ¶ Апрель 2007 - февраль 2010 - ООО "КомСтрин". Профиль деятельности компании - строительный девелопмент: реализация инвестиционных строительных проектов "под ключ" в Москве, МО и регионах РФ; выполнение функций инвестора, застройщика и технического заказчика. Должность - руководитель девелоперского проекта - жилищное строитеьство (Заказчик - Застройщик). Должностные обязанности: Разработка "с нуля" градостроительной и проектной документации проекта комплексной застройки жилого микрорайона с объектами социальной и инженерной инфраструктуры Мкр "Картмазово" (площадь застройки - 35,8 Га, площадь зданий и строений 238 тыс м2, удалённость от МКАД - 4,5 км по Киевскому ш., дер. Картмазово МО, в настоящее время - НАО г. Москвы). Расчётный объём прямых инвестиций - ок. $200 млн. Круг решаемых вопросов: - - подготовка и согласование концепции и формата застройки; - - разработка маркетингового задания на проект; - - подготовка, сбор и оформление исходно-разрешительной документации; - - разработка эскизного проекта застройки; - - разработка и согласование задания на разработку проекта планировки территории; - - контроль и непосредственное участие в разработке проекта планировки в т.ч. расчёты нагрузок на инженерный комплекс Объекта и оптимизация ТУ за счёт оптимизации направлений коридоров трасс внеплощадочных инженерных cетей и точек присоединения. - - изменение вида разрешённого использования участка застройки. Организация и проведение публичных слушаний по градостроительным документам и землепользованию. Работа с МВК и ГлавАПУ МО. - - разработка и корректировка планов-графиков реализации проекта и комплексного графика финансирования; - - разработка и оформление презентации вариантов проектных решений; - - подготовка и проведение тендера на разработку стадии "Проект". - - подготовка презентационных буклетов для потенциальных соинвесторов проекта; - - переписка с контрагентами всех уровней. Причина увольнения - низкий уровень з/п в связи с кризисной приостановкой проекта на стадии утверждения проекта планировки. пЃ¶ Февраль 2005 - апрель 2007 - ООО "Инкоминвестстрой". Профиль деятельности компании - инвестиционно-строительная деятельность в Москве (строительство сети собственных торговых центров о/п 1500 - 4500 м2), сдача в аренду торговых площадей: выполнение функций инвестора и технического заказчика. Должность - инженер ОКС/помощник руководителя проекта (Генподрядчик - Технический заказчик). Должностные обязанности: Участие в - - подготовке и согласовании исходно-разрешительной документации; - - согласовании предпроектной и проектной документации; - - прохождении госэкспертизы проектной документации; - - разработке планов-графиков проектных и строительных работ; - - открытие и продление ордеров на строительство; - - подготовка и организация тендеров на проектирование и строительство; - - работе с АТИ, ИГАСН и другими городскими административными и техническими согласующими и контролирующими организациями и службами; - - осуществление внутреннего технического надзора за всеми видам ведущихся строительных работ на объектах компании. Проведение экспертиз качества работ. Сбор и подготовка материалов для претензионной работы с подрядными организациями; - - оформлении документации к сдаче построенных торговых центров приёмочной комиссии; - - сметно-договорной работе с соинвесторами проектов в части финансирования строительства; - - работа с ресурсоснабжающими организациями М и МО по получению ТУ и подключению объектов к инженерным коммуникациям и обеспечению объекта строительной готовностью; - - сбор и компоновка документации к сдаче объекта приёмочной комиссии. Ведение учётных карточек проектов. Причина увольнения - низкий уровень з/п. пЃ¶ Август 2003 - декабрь 2004 г.г. - ООО "Строй-Мастерс". Профиль деятельности компании - строительно-монтажные и отделочные работы жилой и коммерческой недвижимости, генподряд. Должность - Главный инженер, Зам. директора по строительству. (Генподрядчик) Должностные обязанности: Организация и контроль строительства, реконструкции и реставрации зданий в ЦАО и МО: анализ проектных решений, определение оптимальной технологии работ, работа с проектировщиками (корректировка проекта в процессе его реализации), сметно-договорная работа, организация производства и снабжения работ, организация технадзора, решение вопросов с АТИ и ИГАСН. Согласования проектов с ГУОП. Участие в разработке технико-экономических обоснований по планируемым инвестиционным проектам: коттеджные посёлки/многоэтажное жильё/ торгово-развлекательные комплексы в МО. Участие в переговорах с потенциальными инвесторами. Кол-во подчинённых - до 200 чел. включая ИТР. Причина увольнения - отсутствие реальных перспектив развития фирмы. пЃ¶ Февраль 2003 - июль 2003 г.г. - ОАО "Мосмебельпром". Профиль деятельности компании - строительно-монтажные и отделочные работы коммерческой недвижимости. Должность - Начальник строительства. (Генподрядчик) Должностные обязанности: Организация и контроль реконструкции и перестройки заводов Павелецкой пром. зоны "Рускон" и "Колоросс" (Дербенёвская ул.1/2 и 20) в бизнес-парк класса А и бизнес-центр класса В+ (общая площадь всех зданий - ок. 72 тыс. кв.м.). Организация работ с "0": участие в подборе кадров и персонала, демонтаж оборудования, обрушение ветхих конструкций и снос ветхих строений, разработка рабочих чертежей от фундаментов до кровель для реконструкции, надстройки и строительству зданий, разработка общей дизайнерской концепции и укрупнённых технологических карт, организация проектирования перекладки существующих и прокладке всех современных инженерные коммуникации, высококачественная отделка, дизайнерское благоустройство территории. Согласование кандидатур поставщиков и подрядных организаций. Контроль за ходом работ подрядчиков (до 7 одновременно). Координация действий строителей и отдела аренды. Сдача готовых участков строительства внутренней комиссии и городским службам. Кол-во подчинённых - до 500 чел. включая 15-30 ИТР. Причина увольнения - низкий уровень з/п. пЃ¶ Март 1998 - январь2003 г.г. - ООО "Пальмира-строй". Профиль деятельности компании - реконструктивные, строительно-монтажные и отделочные работы коммерческой и жилой недвижимости, промышленных предприятий. Должность - Начальник строительного участка, Заместитель генерального директора по строительству. (Подряд - Генподрядчик) Должностные обязанности: Организация и контроль строительства, реконструкции и кап. ремонт коммерческих, жилых и промышленных зданий и сооружений в Москве и регионах: МО, Курске, Смоленске, Тольятти, Чебоксарах. Спец. работы. Подбор персонала. Участие в тендерах. Сметная и преддоговорная работа, подготовка, организация и контроль хода строительства. Подбор подрядчиков и контроль за ходом производимых ими работ. Организация и проведение рекламных и выставочных мероприятий. Организация проектирования серии малоэтажных домов. Кол-во подчинённых - 90-270 чел. включая ИТР. Причина увольнения - ликвидация фирмы. пЃ¶ Июнь 1995 - январь1998 г.г. - ООО "ПСГ "Новая Русь". Профиль деятельности компании - реконструктивные, строительно-монтажные и отделочные работы коммерческой и жилой недвижимости, промышленных предприятий. Должность - Прораб общестроительных работ, Начальник строительного участка (Подрядчик) Должностные обязанности: Организация и контроль строительства, реконструкции и кап. ремонта зданий в Москве (ЦАО, Замоскворечье), а так же регионах РФ: Н. Новгород (АО ГАЗ) - СМР, кровли, гидроизоляция, фасадные и внутренние отделочные работы: муниципальные и коммерческие заказы. Подготовка документации для участия в муниципальных тендерах. Обследование зданий (в т.ч. привлечёнными силами) и расчёт стоимости комплекса работ. Организация работ с "0": выбор технологии производства работ, подбор персонала, выбор и организация поставки строительных материалов, контроль качества поставок и выполненных работ. Решение вопросов с городскими службами. Участие в сдаче готовых объектов ГК. Кол-во подчинённых - до 150 чел. включая ИТР. Причина увольнения - низкий уровень з/п. пЃ¶ Июль 1984 - май 1995 г.г. - сезонные и отделочные работы в малоэтажном и коттеджном строительстве. Должность - Рабочий, Мастер Должностные обязанности: Поиск объектов и производство земляных, строительно-монтажных и отделочных работ, расчёт и монтаж систем инженерного обеспечения зданий.
Личные качества: Имею системный подход к решению вопросов при реализации инвестиционного проекта в сфере строительства: от проведение экспресс проектной бизнес-диагностики и маркетингового исследования рассматриваемого участка застройки до ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию и оформления прав собственности. Имею широкий маркетинговый и технический кругозор. Способен оценить эффективность инвестиционного строительного проекта. В работе организую ражим многозадачности и контроль за ходом реализации всех процессов. Обладаю хорошими знаниями действующих норм Градостроительного и гражданского законодательства, а так же норм на проектирование. Имею большой опыт ведения переговоров на уровне 1х лиц компаний-контрагентов и органов местной власти. Ответственен, требователен к чёткому соблюдению формальной стороны дела и документооборота. Коммуникабелен, автономен, работоспособен, мобилен, быстро устанавливаю связи, необходимые для решения возникших задач. Профессионально владею САПР ArchiCAD (принимал практическое участие в проектировании малоэтажных зданий, один из проектов - в приложении). Работаю с AutoCAD, Photoshop, СПС "Консультант +". Уверенный пользователь MS Office: Word, Excel, Power Point, Project, Outlook, Paint. Работаю со всей офисной оргтехникой. Ин. язык - английский (чтение со словарём). А/м - Dodge Journey 2010г/в. Женат, 2 детей (2000 и 2011 г/р). Хобби - спортивный туризм, горный велосипед. Нахожусь в отличной физической форме. Вредных привычек - нет.

статус: обычное

Дата размещения: 03 ноября 2016 г.

Если это Ваше резюме, и Вы хотите его удалить или редактировать, перейдите по этой ссылке