Резюме на должность Руководитель проекта в Москве

Обр
азование:  

1986- 1991 гг. - Росс
ийс кая Экономич
ес кая Академия
им. Г. В. Плех
анова, Финансы и кр
едит, э кономист

2016- 2017 гг. - City Business School ( ЦДО "Сит и Бизнес Ску л"), MBA Intensive, Маст
ер делового
администр ир
ования, с пец
иализац ия "Упр
авление пр
оект ами в стр
оит ельст
ве" Дополнит
ель ное
обр азование:   2004, 2006 г. - Тех
нологии у пр
авления пр
оект ами "Спайдер", курсы "Упр
авление пр
оект ами" и "Упр
авление пр
оект ами
для ру
ководит елей",

2006 г. - "Охр
ана окру
жающ ей ср
еды для ру
ководит елей
пр едпр
ият ий"

Мос
ковс кая Асс
оц иац
ия Экологич
ес кого Обр
азования,

2007 г. - "Тех
нология анализа
инвест иц
ионных пр
оект ов
на ры
нке недвижимост и"

Тр имекс Конс
алт инг, Инвест
иц ионны й конс
алт инг

Февр
аль

2012 - Декабрь 2016, Холдинг МИЭЛЬ, оф
ис "На Ярц
евс кой", Генер
аль ны й дир
ект ор, фр
иланс - оф
ис- менеджер

Создание
агентст ва
недвижимост и, р еаль
ное администр
ат ивное у пр
авление перс
оналом вс
ех подр
азделений юр
идич ес
кого лиц а ( в подч
инении оф
ис- менеджер, бух
галт ер, юр
ис консу
льт, менеджер
по р екламе, 4 от
дела), бизнес- планир
ование; р азр
абот ка стр
ат егии
компании на ры
нке, постр
оение ор
ганизац ионной стру
ктуры компании и стр
ат егии
комму никац
ий; ру
ководст во ф инанс
ово-х озя
йст венной
деят ель
ностью компании, контр
оль ф инанс
ово-э кономич
ес ких
показат елей, бю
джет ир
ование; набор, обуч
ение адапт
ац ия и у пр
авление перс
оналом; р азр
абот ка и р еализац
ия р екламной
компании; ф ор
мир ование и пр
едст авление
отч? ?т ов
дру гим с обст
венникам бизнес а. Фр иланс&# 58; у пр
авление перс
оналом. Набор, обуч
ение, коуч
инг, адапт
ац ия
перс онала, пр
оведение тр
енингов для
агент ов
по опер
ац ия м с гор
одс кой и загор
одной недвижимост и по с обст
венной авт
орс кой
мет одике. Сопр
овождение ключ
евых клиент
ов Компании "МИЭЛЬ", р асш
ир ение
клиентс кой
базы, конс
алт инг
по р ент
абель ност и инвест
иц ий в недвижимость. Реализовал start-up агентст
ва недвижимост и, дост
иг показат
еля по
выруч ке в 1 млн.ру б. в мес. ч ер
ез 6 месяц
ев с даты р егистр
ац ии
договор а коммерч
ес кой су
бконц есс
ии. Реализовал
пр оект стр
оит ельст
ва пр
едпр ият
ия по
пр оизводст
ву ст
еновых блоков, бор
дюр ного
камня и брусч
ат ки в п. Север
ны й Истр
инс кого р- на МО. Реализовал
пр оект стр
оит ельст
ва котт
еджного пос? ? лка в Пуш
кинс ком р- не МО (fee-development в ф ор
мат е green-field), пр
ивлеч ение
инвест иц
ий в пр
оект ( кр
едит ная
линия на $ 1, 5 млн.), ор
ганизац ия
пр одаж уч
аст ков с комму
никац ия
ми, взаимодейст
вие с пр
оект ир
овщ иками и инвест
ор ом.

Февр
аль

2010 - Февр
аль 2012, фр
иланс - ру
ководит ель
от дела
загор одной
недвижимост и

Создание и ор
ганизац ия р аботы
от дела, подбор, адапт
ац ия и обуч
ение перс
онала т ех
нике пр
одаж, внедр
ение клиент
оор иент
ир ованного
подх ода, р азр
абот ка стр
ат егий
по вы
полнению плана
пр одаж, внедр
ение CRM с ист
емы, пост
ановка ТЗ р азр
аботч икам CRM с ист
емы, внедр
ение с ист
емы у пр
авления взаимоот
нош ения
ми с клиент
ами в от
деле, обуч
ение перс
онала р абот е с с ист
емой; р абот а с с обст
венниками загор
одной недвижимост и по
пр ивлеч
ению объ
ект ов ( пос? ? лки т ау
нх аус
ов, котт
еджны е пос? ? лки, земель
ны е уч
аст ки) с пер
вич ного и вт
ор ич
ного ры
нка на р еализац
ию; пр
езент ац
ия объ
ект ов
недвижимост и, консу
льт ац
ии по
опер ац
ия м с недвижимостью; кур
ир ование с делок с отру
дников от
дела, обес
печ ение
пр оц
едуры заключ
ения гр
ажданс ко- пр
авовых с делок; р еализац
ия земель
ных уч
аст ков
для стр
оит ельст
ва ус
адеб и малоэт
ажного стр
оит ельст
ва в Истр
инс ком р- не МО.

Март

2008 - Февр
аль 2010, фр
иланс - менеджер
по р абот е с застр
ойщ иками

Фор
мат B2B&# 58; пр
ивлеч ение и р еализац
ия объ
ект ов
загор одной
недвижимост и ( более 20 КП и пос? ? лков т ау
нх аус
ов в р азлич
ном ц еновом
диапазоне, земель
ных уч
аст ков
для ИЖС, МС и ДС, х ор
ош ее
знание ры
нка "Золот
ого квадр
ат а"), анализ
пр авоуст
анавливающ ей
доку мент
ац ии
на объ
екты; мар
кет инговы е исс
ледования и анализ ры
нка недвижимост и в ус
ловиях кр
изис а, выя
вление ц елевой
ау дит
ор ии и пр
едпочт ений
пот енц
иаль ных
поку пат
елей, консу
льт ир
ование девелоперс
ких компаний ( ИСК Рант
ект, Метр а Гру
пп, REDI Capital) по
вопр ос
ам оф
ор мления
земель ных
от нош
ений; поис к, SWOT анализ и пр
ивлеч ение
новых уч
аст ков
под стр
оит ельст
во в р азлич
ных р егионах РФ ( Мос
ковс кая, Тверс
кая, Ря занс
кая, Тамбовс
кая обл.); best-use анализ, вы
дач а р екомендац
ий по
опт ималь
ной застр
ойке уч
аст ков - жиль? ?, бизнес- и т ор
говы е ц ентры, т ех
нопар ки, логист
ич ес
кие пар
ки; ТЭО, анализ
инвест иц
ионных пр
оект ов
на ры
нке недвижимост и; пр
оведение пер
еговор ов с пр
авообладат еля
ми от
лиц а компании; получ
ение ТУ на
пр ис
оединение к инженер
ны м с етя м, ф ор
му лир
ование ТЗ на
пр оект
ир ование, получ
ение и оф
ор мление
исх одных
данных для
пр оект
ир ования
объ ект
ов; т ех
нич ес
кое с опр
овождение пр
оект ной ст
адии, оф
ор мление р азр
еш ит
ель ной
доку мент
ац ии
на стр
оит ельст
во и р еконстру
кц ию
объ ект
ов, с ост
авление гр
аф ика
пр оизводст
ва р абот и его
контр оль, кур
ир ование
пр оект
ов. Ор ганизац
ия и ру
ководст во
оф ис
ом пр
одаж КП "Жур
авли" ( Кор
пор ац
ия Ар ктур), р еализац
ия т ау
нх аус
ов, кварт
ир. Разр
абот ка
мех анизма
пр одаж, пр
оект ов
договор ов и бр
енд- бу
ка пос
елка.

Ию нь

2007 - Февр
аль 2008, ЗАО "Визави- Сер
вис" ( ИСК "Русс
кий Дом Недвижимост и"), Упр
авление земель
ных пр
оект ов, Ру ководит
ель пр
оект ов

Упр
авление пр
оект ами "Крюч
ково- 2", "Барс
кое", "Русс
кие с езоны" и "Опуш
кино". Ру ководст
во пр
оект ны м оф
ис ом ( арх
ит ект
ор, э кономист, юр
ист, инженер т ех
надзор а, инженер с лу
жбы э кс
плу ат
ац ии). Адапт
ац ия и внедр
ение ст
андарт ов PMI по у пр
авлению девелоперс
кими пр
оект ами. Реализац
ия пр
оект ов
жилой застр
ойки земель
ных уч
аст ков в Истр
инс ком р- не Мос
ковс кой
обл. от
бизнес- планир
ования и закр
епления на уч
аст ке
до с дач и объ
ект ов в э кс
плу ат
ац ию ( комплекс
ная застр
ойка уч
аст ков
от 6 до 90 га, от 8500 до 90000 м? недвижимост и); оф
ор мление ИРД и получ
ение ТУ на
подключ ение к инженер
ны м с етя м, с оглас
ования с му
ниц ипаль
ны ми и ф едер
аль ны
ми с лу
жбами ( Глав АПУ МО, Мос
облгосэ кс
перт иза), пост
ановка задач т ех
нич ес
кому заказч
ику, т ех
надзору и команде
пр оект а, с ет
евое планир
ование; р асч? ?ты э кономич
ес кой эфф
ект ивност и пр
оект ов, защ
ит а пр
оект ов
на СД Компании; ф ор
мир ование с водной
отч? ?т ност и по р еализу
емы м пр
оект ам.

Май

2007 - Май 2007, ЗАО "Гут а- Девелопмент", Департ
амент у пр
авления пр
оект ами, ( инвест
иц ионно-стр
оит ель
ная компания), Дир
ект ор
пр оект а "Кур
орт "Пир
огово"

Анализ и ау
дит ИРД и юр. конц
епц ии
пр оект а стр
оит ельст
ва котт
еджного пос? ? лка с егмент а luxury "Кур
орт "Пир
огово"; постр
оение гр
аф ика
пр оект а и отс
леживание х ода
вы полнения р абот
по объ
ект ам, контр
оль т екущ
ей и пр
огнозной ст
оимост и пр
оект а; осущ
ест вление фу
нкц ий т ех
нич ес
кого надзор а за
пр оизводст
вом СМР, контр
оль вы
полнения гр
аф ика
пр оизводст
ва СМР, р абот а на
объ ект е, пр
овер ка ф ор м КС- 2, КС- 3, акт
ов с вер
ки взаимор
асч? ?т ов, ф ор
мир ование
отч? ?т ност и для ру
ководст ва о х оде
вы полнения СМР; оплат а договор
ов подря
да, иниц
иац ия
плат ежей и контр
оль оплаты
по договор
ам.

Май

2006 - Март 2007, ООО "Яхт- клу б "Монаково" ( Холдинг МИЭЛЬ), Замест
ит ель
генер аль
ного дир
ект ор а, генер
аль ны й дир
ект ор

Упр
авление пр
оект ом стр
оит ельст
ва яхт- клу
ба "Монаково" на Икш
инс ком
водохр анилищ е ( в с ост
аве комплекс
ной жилой и коммерч
ес кой
застр ойки КП "Монаково"). Ру ководст
во командой
пр оект а ( гл. инженер, юр
ист, э кономист, инженер т ех
нич ес
кого надзор а, инженер с лу
жбы э кс
плу ат
ац ии), ТЭО, ф ор
мир ование
бю джет а пр
оект а, ст
адия П и РД, СМР, договоры
подря да, КС- 2, КС- 3, т ех
надзор, контр
оль плат
ежей по
пр оекту, АФХД, ф ор
мир ование
отч? ?т ност и по
ис полнению
бю джет а пр
оект а, с дач а в э кс
плу ат
ац ию. Постр
оены&# 58; т ор
гово- общ
ест венны й ц ентр, водозабор
ны й у зел, КНС, инженер
ны е с ет и, пр
ич аль
ны е с оору
жения яхт
енного порт а, капит
анар ий с гост
иниц ей и р ест
ор аном
на дебар
кадер е, верт
олет ная
площ адка, р екр
еац ионная
пр огу
лоч ная
зона и пеш
ех одная
набер ежная, пр
оведены р аботы
по дноу
глу блению и бер
егоу кр
еплению, получ
ены необх
одимы е р азр
еш ения и оф
ор млены
лиц ензии.

Март

2003 - Май 2006, ООО "МИЭЛЬ ЗС", х олдинг "МИЭЛЬ- Недвижимость" ( инвест
иц ионно-стр
оит ель
ная компания), Департ
амент р азвит
ия пр
оект ов Упр
авления загор
одной недвижимост и, Ру ководит
ель пр
оект а "Сос
новы й бер
ег" ( котт
еджны е пос
елки)

Упр
авление командой
пр оект а ( гл. инженер, юр
ист, э кономист, инженер т ех
нич ес
кого надзор а, инженер с лу
жбы э кс
плу ат
ац ии). Фор
мир ование
доку мент
ац ии ( пр
авовой, ИРД, гр
адостр оит
ель ной) на
земель ны е уч
аст ки и объ
екты недвижимост и. Упр
авля л пр
оект ами в кач
ест ве Слу
жбы Заказч
ика, включ
ая конц
епц ию и ТЗ на
пр оект
ир ование, ТЭО, ф ор
мир ование
бю джет а пр
оект а, ст
адия П, РД и СМР, контр
оль плат
ежей по
пр оекту, АФХД, ф ор
мир ование
отч? ?т ност и по
ис полнению
бю джет а пр
оект а, с дач а в э кс
плу ат
ац ию, контр
оль ис
полнения договор
ов в р амках
пр оект а. Внедр
ение ст
андарт ов PMI по у пр
авлению инвест
иц ионны
ми пр
оект ами в Компании "МИЭЛЬ- Недвижимость". Соглас
овал и р еализовал
пр оекты
застр ойки
ар ендованных уч
аст ков ГЛФ для р азмещ
ения на
них э лит
ар ных КП на
бер егу Истр
инс кого
водохр анилищ а, получ
ил р азр
еш ения
на стр
оит ельст
во, ТУ на
комму никац
ии, осущ
ест вил стр
оит ельст
во и с дачу в э кс
плу ат
ац ию 2 клу
бных пос
елков на 10 и 16 котт
еджей по

300- 500 м? на
площ ади 17 га, э ллинг, пр
ич алы, ТОЦ и ку
льтур но- оздор
овит ель
ны й ц ентр, 2 администр
ат ивных
здания, линейно
пр отя
женны е инженер
ны е комму
никац ии.

Январь

2001 - Февр
аль 2003, ЗАО "Номер Пер
вы й" (с пец
иализир ованное
агентст во
загор одной
недвижимост и), Экс
перт, менеджер
пр оект
ов "Ривь
ер а" и "Земля
нич ная
поля на"

Пер
еговоры, консу
льт ац
ии, подгот
овка и заключ
ение договор
ов ку
пли- пр
одажи, оф
ор мление
земель ных уч
аст ков в с обст
венность поку
пат елей и пос
ледующ ее
изменение ВРИ под
дач ное стр
оит ельст
во 2-х земель
ных уч
аст ков - 10 га ОАО "Истр
инс кое" д. Глинки и 51 га ( 3 КФХ) д. Лу кино; мар
кет инговы е исс
ледования загор
одной недвижимост и, бизнес- планир
ование, р азр
абот ка
инвест пр
оект ов
по стр
оит ельст
ву КП, р абот а с с огласующ
ими и р азр
еш ит
ель ны
ми ор
ганами в Одинц
овс ком, Истр
инс ком и Ленинс
ком р- не Мос
ковс кой
обл.; оф
ор мление
необх одимой
доку мент
ац ии
для получ
ения ТУ и пр
оект ир
ования.

1. Опыт реализации
проектов в области
жилой недвижимости со стадии разработки
концепции до
ввода объекта в эксплуатацию, работа в девелоперских и инвестиционно-строительных
компаниях с 2003 г.

2. Знание стандарта PMI системы управления
проектами (PMBoKВ®2004), ГОСТ Р

54869-2011 Проектный
менеджмент. Требования к управлению
проектом, теории и практики
проектного менеджмента.

3. Знание
норм гражданского/земельного/жилищного/градостроительного
законодательства РФ, имущественно-земельных
отношений, а также смежных
отраслей права, регламентирующих
инвестиционно-строительную
деятельность, нормативной
документации в области
проектирования и строительства, СНиП.

4. Знание
принципов инвестиционного
анализа и бизнес-планирования, управленческой
отчетности девелоперского
проекта, ключевых
показателей экономической эффективности
проекта.

5. Понимание
перспектив развития
девелоперской отрасли, в т.ч. на
принципах fee-development (макроэкономические, технологические
аспекты и пр.).

6. Знания
коммерческих, финансовых, налоговых, инвестиционных
аспектов девелоперской
деятельности.

7. Знание
практических механизмов
привлечения инвестиций в проекты в сфере
недвижимости - оргструктура
проекта, юр. схема, финмодель, схема
привлечения финансирования и др.

8. Разработки и экспертиза
бизнес-планов, ТЭО проектов, в т.ч. концепция, целевая
аудитория, разработка
вариантов по улучшению финансовых
показателей проектов, метод
критического пути.

9. Практическое
знание технологии
ведения девелоперского
проекта, управление сроками, рисками, контроль экономики
проекта.

10. Устав
проекта, ИСР, планирование и контроль соблюдения
бюджета проекта, сроков
проекта.

11. Практические
знания технологии строительства (монолит, блок-кирпич, панель, кровля, сети) и технического
надзора за
производством строительных работ, составление и передача работ КС-2, справок о стоимости
выполненных работ КС-3.

12. Опыт согласования, получения
всей документации в разрешительных
органах (организация
изменения категории
или вида разрешенного
использования земли, организация разработки ГСД и утверждения ППТ, получение
градостроительного плана
земельного участка (ГПЗУ), разрешения
на строительство, разрешения
на ввод
объекта в эксплуатацию).

13. Составление
проектного cash-flow, корректировка. Контроль
выполнения подтвержденных финансовых
показателей по
проекту, отчетность.

14. Экономическая
грамотность (бюджетирование, планирование, прибыльность), навыки финансового
контроля.

15. Знание теории и практики
инвестиционного и финансового
анализа умение строить расчётные
модели с применением
методов NPV, IRR, PP по
методике расчётов
на основе
программного продукта "Альт-Инвест".

16. Отличное
знание всех этапов
инвестиционно-строительного
процесса умение
организовывать и контролировать работу
исполнителей на
местах в т.ч. с использованием Spider Project Professional или MS Project Professional.

17. Анализ
инвестиционной привлекательности
объектов, разработка
концепции, подготовка и презентация
бизнес-плана и Устава
проекта, составление сетевого
графика работ
по проекту в Spider или MS Project.

18. Знание
основных тенденций развития рынка
жилой московской и подмосковной
недвижимости.

19. Знание
принципов и методов
бухгалтерского учёта
на предприятиях, знания в области финансового и банковского
права, страхования
объектов недвижимости.

20. Уровень
профессионального пользователя следующих
программных продуктов: Windows XP/7/10 MS Office: Word Excel MS Power Point MS Visio продвинутый
пользователь MS Project, 1C:Предприятие 7.7 информационно-правовых системы "Гарант" "КонсультантПлюс", AutoCAD, "Альт-Инвест".

21. Опыт
личных продаж
объектов загородной и городской
недвижимости в сегменте
до $3,0 млн.