Опыт р аботы - 17 лет 8 месяц
ев
Октя
брь 2015 -
Февр
аль 2019
3 года 5 месяц
ев
ГК Твое
Мос
ква
Ру ководит
ель бизнес
напр авления Недвижимость ( ГК ТВОЕ, CEO - 1),
Генер
аль ны й дир
ект ор Балаш
их инс
кой х лопкопря
диль ной
Фабр
ики/ Упр
авляющ ий
объ ект
ами
Комплекс
ное у пр
авление пятью
объ ект
ами коммерч
ес кой
недвижимост и GLA
130 000 кв. м., более 400
ар
ендат ор
ов. Сдач а площ
адей в ар
енду, администр
ат ивно-х озя
йст венная и ф инанс
овая деят
ель ность,
ру
ководст во
перс оналом - более 80 ч ел.
- г. Мос
ква, у л. Сущ
евс кий Вал 43, оф
ис ны й ц ентр
кл. "B" GLA
12 000 кв. м.
- г. Балаш
их а, у л. Советс
кая 36, многофу
нкц иональ
ны й комплекс GLA
70 000 кв. м.
- г. Шуя, Ивановс
кой област и, пр
оизводст венно-с кладс
кой комплекс. GLA -
20 000 кв. м.
- г. Смоленс к - пр
оизводст венно - с кладс
кой комплекс. GLA -
15 000 кв. м.
- г. Бар
анович и, Беларусь - пр
оизводст венно-с кладс
кой комплекс GLA-
10 000 кв. м.
Вс е объ
екты имеют
многофу нкц
иональ ное
знач ение, с даются в ар
енду под т ор
говы е, с кладс
кие,
пр
оизводст венны е, оф
ис ны е помещ
ения, гост
иницы и р ест
ор аны. Кажды й из
объ ект
ов - бы
вш ее
кру
пное ш вейное
или х лопкопря
диль ное
пр оизводст
во. Вс е объ
екты дор
еволюц ионной
постр ойки с
выс
окой ст
епенью износ а зданий и инженер
ных с ет
ей, два
комплекс а памят
ники арх
ит ектуры.
В р амках р аботы
бы ло
пр оведены ря д мер
по у велич
ению ф инанс
овых показат
елей 58;
- Опт
имизац ия т екущ
их затр
ат администр
ат ивной
деят ель
ност и (э кс
плу ат
ац ионны е ус
лу ги, заку
пки,
пер
ех од
на э нер
гос бер
егающ ие т ех
нологии).
- Опт
имизац ия и изменение стру
ктуры шт
ат а УК, введение
аутс орс
инга по ря
ду позиц
ий.
- Минимизац
ия дебит
орс кой
задолженност и пут
ем введения
жест кой
позиц ии
по вопр
ос ам
взыс кания
ВСЕХ задолженност
ей пр
едпр ият
ия. Ор ганизац
ия р аботы юр
идич ес
кого от
дела по
взыс канию
задолженност и в су
дебном поря
дке. Ит оговы й р езу
льт ат
позволил у меньш
ить дебит
орс кую
задолженность в 5 р аз.
- Пр оведение
полного ау
дит а с даваемых
площ адей, введение
единой мет
одики опр
еделения
с пр
аведливой ст
оимост и с даваемы в ар
енду площ
адей. Бы ли
опр еделены
макс ималь
но эфф
ект ивное
назнач
ение с даваемых
объ ект
ов с пер
еводом ч аст и пр
оизводст венных и с кладс
ких помещ
ений в
т ор
говое или
оф ис
ное назнач
ение. Данны й подх
од позволили устр
анить необос
нованно низкие ст
авки
на
объ ект
ах по ря
ду площ
адей и повыс
ить ср
едний дох
од с кв. м. с даваемых
площ адей
на 17 37;.
- Получ
ение дополнит
ель ных
ист оч
ников дох
ода, пут? ? м монет
изац ия
дополнит ель
ных ус
лу г
оказы
ваемых УК для
ар ендат
ор ов (р азгру
зка, у бор
ка, р аботы
по р азводке
инженер ных с ет
ей и
кос
мет ич
ес кому р емонту в гр
аниц ах
ар енды, паковка/ст
оя нка, получ
ение комисс
ионного
вознагр
аждения от
инт ер
нет- пр
овайдер ов и т. п.).
Для
подр азделений в г. Мос
кве, г. Шу е и г. Балаш
их е бы
ли р азр
абот аны
планы поэт
апного
пр
еобр азования и р еновац
ии объ
ект ов
недвижимост и по
пр имеру ря
да ус
пеш ных
пр оект
ов ( Флакон,
Хлебозавод, Арт- Play и т. п.). Пр оизведен р асч
ет эфф
ект ивност и пр
инимаемых мер
пр едвар
ит ель
ных
инвест
иц ий и р асч
ет оку
паемост и.
Для
объ ект а в Балаш
их е бы
ла пр
оизведена глу
бокая пр
ор абот
ка пр
оект а р едевелопмент а
пр
едпр ият
ия. Суть
пр оект а - с оздание ц ентр а с овр
еменной т ор
говли и ус
лу г пут
ем поэт
апного
р ас
крыт ия т ерр
ит ор
ии и пр
еобр азования
объ ект а в многофу
нкц иональ
ны й комплекс. В пр
оект е
пр
едполагалось с оздание
больш ой
доли т ор
гово- оф
ис ных
площ адей, р азмещ
ение апарт
амент ов, а т ак
же у поря
доч ения
легкого пр
оизводст ва и ч аст
ич ны й пер
евод его в х обби ц ентр.
В р амках р еализац
ии пр
оект а бы л с ост
авлен поэт
апны й план р еализац
ии и вы
полнены с ледующ
ие
ш аги 58;
- Пр ивлеч
ены ведущ
ие арх
ит ект
оры и консу
льт анты с опыт
ом пр
оведения р еновац
ий пр
омыш ленных
пр
едпр ият
ий
- Сост
авлен дет
аль ны й план
по пр
одвижению пр
оект а ( Event мер
опр ият
ия, с айт, с ообщ
ест ва, и т. п.)
- Ор ганизована эфф
ект ивное
взаимодейст вие с администр
ац ией ГО Балаш
их а на ур
овне главы
администр
ац ии. Пр оект р еновац
ии "Фабр
ика" бы л включ
ен в один
из ц елевых
пр оект
ов МО "Точ
ки
р ост а"
- Внес
ены изменения в гр
адостр оит
ель ны й план ГО Балаш
их а с изменением ц елевого
назнач ения ЗУ
- Внес
ены ут
оч нения в гр
аницы зоны
охр аны ОКН
- Пр оведен
нач аль
ны й эт
ап с оглас
ования с мин. ку
льтуры по
вопр осу
нач ала р абот
на ОКН
Октя
брь 2012 -
Сентя
брь 2015
3 года
Ginza Project
Мос
ква, www.ginzaproject.ru/
Дир
ект ор
по стр
оит ельст
ву и р азвит
ию с ет и фр
анцу зс
ких каф е- пекар
ен
PAUL, ру
ководит ель с пец
пр оект
ов Гинза Пр оджект
Создание
департ амент а недвижимост и с ну
ля ( от
делы р азвит
ия, стр
оит ельст
ва и э кс
плу ат
ац ии)
Создание стр
ат егии р азвит
ия с ет и, ф ор
мат ов и карты т ерр
ит ор
ии от
кры ваемых
объ ект
ов. Контр
оль и
у пр
авление пр
оц есс
ом поис
ка объ
ект ов, с оглас
ование ф инанс
овых ус
ловий, анализ
ос новных
коммерч
ес ких и юр
идич ес
ких р ис
ков пр
оект а. Расч
ет ф инанс
овой модели, контр
оль и анализ
отч ет
ов
по
пр ибы
ли и р асх
одам ( P& L), пр
езент ац
ия и защ
ит а р асс
матр иваемых
объ ект
ов. Ор ганизац
ия и
контр
оль пр
оц есс а пр
оект ир
ования, стр
оит ельст
ва и ос
нащ ения
объ ект
ов. Создание и ру
ководст во
с лу
жбой э кс
плу ат
ац ии и стр
оит ельст
ва объ
ект ов. Взаимодейст
вие с гос. ор
ганами. в р амках
р еализац
ии пр
оект ов. Опт
имизац ия
бю джет а пут
ем введения т ендер
ной полит
ики вы
бор а пост
авщ иков
т овар
ов и ус
лу г. Разр
абот ка и с оглас
ование с владельц
ами бр
енда у ниф
иц ир
ованных ф ор
мат ов
от
кры ваемых
объ ект
ов с уч
ет ом
ос обенност
ей мест
ного ры
нка и опт
имизац ии
капит аль
ных затр
ат
пут
ем пер
ех ода
на мат
ер иалы и ус
лу ги
мест ных
пост авщ
иков ( обору
дование, декор, мебель, дизайн
пр
оект и пр
оект ир
ование).
В р амках р аботы р азвит
ия с ет и Paul от
крыты с ледующ
ие пр
оекты 58;
Гру
зинс кий Вал 28, Пят
ниц ккая 20, БЦ Авр
ор а, БЦ Романов
двор, каф е в с ост
аве аэр
опорт а
Шер
еметь ево т ер
минал D, БЦ Энка Сит и, БЦ Белая Площ
адь, Центр
аль ны й оф
ис Сбер
банк,
ц енр
аль ны й оф
ис Ср еднерусс
кого банка; Каф е в с ост
аве комплекс а ВДНХ.
Так
же от
крыты каф е Pelman - ТЦ Евр
опейс кий, Энка Капит
олий Вер
надс кого.
От крыт
пр оект ф абр
ики кух
ни полного ц икла
пр оизводст
ва ( поис к площ
адки, заключ
ение договор а
ар
енды, пр
оект ир
ование, модер
низац ия сущ
ест вующ
их инж.с ет
ей, лизинг
обору дование, запус к вс
ех
т ех
нологич ес
ких пр
оц есс
ов).
От крыт
ие пилот
ного пр
оект а ор
ганизац ии
нового ф ор
мат а т ор
говли метр
ополит ена - пр
оект
Новокос
ино ( 7 магазинов р азлич
ного ф ор
мат а). Работ а в должност и Ген. Дир
ект ор а пр
оект а
(с оглас
ование с о с лу
жбами Метр о мест а р азмещ
ения, конц
епц ии, пр
оект ир
ование и стр
оит ельст
во,
э кс
плу ат
ац ия
объ ект
ов).
Пр инят
ие уч
аст ия в пр
оект е с оздания
авт омат
изир ованной т ор
говли в метр о ( вендинговы е аппар
аты).
От крыт
ие ря
да авт
орс ких р ест
ор анов и пр
оект ов
гру ппы Ginza Project - Jamie вЂ?? ?s Italian (р ест
ор ан
Джеми Оливер в ТЦ Модны й Сезон), Бабетт а ( Мяс
ниц кая 24), Cream Dream ( Кондит
ерс кий
бут ик М.
Бр онная 18), магазин ф ер
мерс ких
пр оду
кт ов "Пат
исс он".
Кур
ир ование
пр оект
ов на ур
овне авт
орс кого и т ех
нич ес
кого надзор а ( Обед Буф
ет, ВИП зал
Master Card Шер
еметь ево, Даниловс
кий ры
нок.)
В пос
леднее вр
емя пр
оведена ус
пеш ная р абот а в р амках
ант икр
изис ного
плана у пр
авления в ч аст и
опт
имизац ии сущ
ест вующ
их ус
ловий ар
енды в подпис
анных контр
акт ах
как пут
ем у меньш
ения ст
авок
ар
енды т ак и пр
именением нест
андарт ных сх
ем опт
имизац ий ус
ловий договор
ов, опт
имизир ованы
ус
ловия р аботы с э кс
плу ат
ирующ ими и подря
дны ми
ор ганизац
ия ми.
Февр
аль 2009 -
Октя
брь 2012
3 года 9 месяц
ев
STARBUCKS COFFEE ( Ст ар
бакс коф е)
Мос
ква, www.starbuckscoffee.ru
Ведущ
ий менеджер р азвит
ия Starbucks
Стр
ат егич
ес кое
планир ование р азвит
ия р ест
ор анных с ет
ей
Контр
оль пр
оект ир
ования, стр
оит ельст
ва и с оглас
ований новых
объ ект
ов
Планир
ование и контр
оль затр
ат на
от крыт
ие новых
объ ект
ов
Опт
имизац ия
затр ат
на от
крыт ие
новых объ
ект ов и сущ
ест вующ
их ус
ловий ар
енды
Анализ ры
нков коммерч
ес кой
недвижимост и Мос
квы, C- Пет
ер бур
га, Кр ас
нодар а, Новос
ибирс ка,
Ор ганизац
ия пр
оц есс а поис
ка, оц
енки и с оглас
ования объ
ект ов
недвижимост и. Пер
еговоры с
с обст
венниками, с оглас
ование коммерч
ес ких ус
ловий, постр
оение сх
емы с делки, подгот
овка и
заключ
ение договор
ов ар
енды
Расч
ет ф инанс
овой модели, контр
оль и анализ
отч ет
ов по
пр ибы
ли и р асх
одам ( P& L), пр
езент ац
ия и
защ
ит а р асс
матр иваемых
объ ект
ов в Starbucks. Разр
абот ка
планов р азвит
ия, кр
ит ер
иев поис
ка,
опр
еделение новых
напр авлений
поис ка и стр
ат егич
ес ких
парт нер
ов в ц елях р азвит
ия.
Уч аст
ие в р азр
абот ке и с оглас
овании пр
оект а по стр
оит ель
но-р емонт
ны м р абот
ам.
Контр
оль э кс
плу ат
ац ионных, р егламент
ных и с ер
вис ных р абот
В т еч
ении ср
ока р аботы
бы ло
от крыт о более 30 объ
ект ов.
Март 2007 -
Ноя
брь 2008
1 год 9 месяц
ев
ОАО "Рос
инт ер Рест
ор антс"
Менеджер
по недвижимост и
Ор ганизац
ия пр
оц ессс а поис
ка и оц
енки объ
ект а недвижимост и по
заданны м кр
ит ер
ия м ( Il Пат
ио ,
Планет а Суш и, Мока Лока, Fraidy`s, 123- каф е).
Пер
еговоры с с обст
венниками, с оглас
ование коммерч
ес ких ус
ловий, постр
оение сх
емы с делки,
заключ
ение договор
ов ар
енды, ку
пли- пр
одажи.
Пр инят
ие уч
аст ия в р азр
абот ке и с оглас
овании пр
оект а по стр
оит ель
но-р емонт
ны м р абот
ам.
Пр езент
ац ия и защ
ит а р асс
матр иваемых
объ ект
ов.
Реализац
ия с ледующ
их пр
оект ов - Мос
ква- Сит и Север
ная Баш
ня, "Аш ан- Соколь
ники", "Б.
Академич
ес кая" ТЦ "Бор
одино", Мега "Белая Дач а", МЕГА "Химки", аэр
опорт т ер
минал
Шер
еметь ево D, аэр
опорт Домодедово, РИО Гр анд, Север
ное Черт
аново- Капит
ал Гру
пп, Покр
овка 45,
Курс
кий вокзал, ТРЦ "Рост
окино", "Метр
ополис").
Май 2005 -
Октя
брь 2006
1 год 6 месяц
ев
ОАО "Мобиль
ны е Теле Сист
емы"
Менеджер
по недвижимост и, Ру ководит
ель гру
ппы по
администр ат
ивны м
заку
пкам
Анализ ры
нка коммерч
ес кой
недвижимост и, оц
енка объ
ект ов с подгот
овкой оц
еноч ного
заключ ения,
р азр
абот ка р екламной
полит ики. Поис к и р еализац
ия объ
ект ов
недвижимост и.
Разр
абот ка и внедр
ение пр
оект а оц
енки кр
ит ер
иев эфф
ект ивност и мест р азмещ
ения базовых
ст
анц ий.
Работ а по
пр овер
ке опт
ималь ност и ус
ловий заключ
аемых договор
ов ар
енды, ку
пли- пр
одажи объ
ект ов
недвижимост и.
Ор ганизац
ия пр
оц есс а администр
ат ивных
заку пок
Пр оведение
конкурс ов
по вы
бору пост
авщ иков
канц./х оз. т овар
ов, мебели, ГСМ, климат
ич ес
ких с ист
ем ,
коммут
ац ионного
обору дования.
Пр инят
ие уч
аст ия в пр
оект е по
аутс орс
ингу фу
нкц ий
арх ива и пит
ания.
Работ а с пост
авщ иками, ведение
договор ной р аботы, р азмещ
ение заказов у пост
авщ иков,
отс
леживание пост
авок и оплаты. Сост
авление и ведение
карты пост
авщ иков
по вс
ем макр о-р егионам в
р амках
заку паемой
пр оду
кц ии.
Январь
2001 - Май
2005
4 года 5 месяц
ев
Кор
пор ац
ия "ИНКОМ недвижимость"
Экс
перт по
коммерч ес
кой недвижимост и
Поис к и р еализац
ия объ
ект ов
недвижимост и.
Сдач а в ар
енду бизнес- ц ентр
ов кл. "А" "В", т ор
говых помещ
ений, с кладс
ких комплекс
ов, р абот а с
ар
ендат ор
ами.
Анализ ры
нка коммерч
ес кой
недвижимост и, оц
енка объ
ект ов с подгот
овкой оц
еноч ного
заключ ения,
р азр
абот ка р екламной
полит ики.
Пер
еговоры с клиент
ами, заключ
ение договор
ов ар
енды (су
бар енды), ку
пли- пр
одажи.
Подгот
овка и пр
овер ка
доку мент
ов для
пер ех
ода пр
ава владения/с обст
венност и объ
ект а
недвижимост и.
Оф ор
мление договор
ов, подач а и с опр
овождение доку
мент ов в ор
ганах р егистр
ац ии.
Больш
ой опыт
кру пных
пр одаж